Sol.Renta — Playa & Costa México

ATENCIÓN INVERSIONISTAS, EMPRESARIOS Y REALTORS 6% DE COMISIÓN DIRECTA PARA TI (SIN NECESIDAD DE COMPARTIR) UNA PROPIEDAD DIFERENTE PARA GENTE QUE PIENSA DIFERENTE CENTRO PRIVADO DE DISTRIBUCIÓN CON CASA RESIDENCIAL INTEGRADA EN VENTA EN AJUSCO, TLALPAN, CDMX Hoy en día, uno de los mayores costos para cualquier empresario no es la renta es el tiempo perdido en traslados, el estrés del tráfico y la falta de control operativo. Esta propiedad resuelve todo eso en un solo lugar. Aquí no solo compras bodegas compras la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo espacio, con control total de tu operación, tu inventario y tu tiempo. Imagínalo: Despiertas por la mañana, bajas unos pasos y ya estás en tu empresa. Supervisas entradas y salidas, controlas personal, revisas mercancía y sigues teniendo calidad de vida, tranquilidad y espacio. Esto no es común en la Ciudad de México. Y mucho menos en una zona como el Ajusco, rodeada de naturaleza, aire limpio y privacidad. IDEAL PARA: Empresas familiares que quieren crecer sin perder control Negocios de e-commerce que necesitan almacenamiento y distribución Industria ligera (textil, manufactura, ensamble) Centros de distribución de última milla Inversionistas que buscan rentabilidad con múltiples fuentes de ingreso Personas que valoran su tiempo y quieren eliminar el desgaste diario del tráfico CARACTERÍSTICAS GENERALES: Terreno: 5,280 m² Construcción total: 2,165 m² 5 bodegas independientes (1,643 m² totales) Área de oficinas funcionales Entrada para tráiler Luz trifásica 17 baños Estacionamiento para más de 20 autos 3 cisternas de 18,000 litros cada una Acceso principal con doble zaguán (tipo transfer para mayor seguridad) USO DE SUELO: Industria textil / bodegas PLUS QUE MARCA LA DIFERENCIA: CASA RESIDENCIAL COMPLETA DENTRO DEL MISMO COMPLEJO Construcción: 328 m² PLANTA BAJA: Sala principal Comedor Cocina integral Cuarto de despensa Cuarto de servicio con área independiente Medio baño Antesala Sala con chimenea Cantina Amplios ventanales que conectan con el jardín PRIMER NIVEL: Sala de TV con chimenea y cantina Recámara principal con vestidor y baño con tina de hidromasaje Estudio Dos recámaras adicionales, cada una con baño propio Espacios amplios, iluminación natural y acabados cálidos EXTERIOR: Jardín de aproximadamente 1,000 m² Área de juegos infantiles Asador Taller / cuarto de carpintería Espacios ideales para convivencia familiar o descanso Este espacio permite algo que pocas propiedades ofrecen: Tener tu centro de trabajo y tu hogar en perfecta integración, sin sacrificar comodidad, privacidad ni funcionalidad. UBICACIÓN: Colonia San Miguel Ajusco, Alcaldía Tlalpan, CDMX Zona residencial, tranquila, segura y con excelente entorno natural VALOR AGREGADO: Propiedad totalmente escriturada Servicios al corriente Infraestructura lista para operar AVALÚO: $33,000,000 MXN PRECIO DE OPORTUNIDAD: $32,000,000 MXN SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS Agenda tu cita y conócelo personalmente: Noé Kopeliovich 777-305-3400